2025年4月1日以降に着工する建築物は、原則としてすべての新築および増改築で省エネ基準への適合が義務づけられました。名古屋市は2004年に全国で最初に自治体版CASBEEを導入した都市で、建築物環境配慮制度（CASBEE名古屋）が長く運用されています。合同会社テトは、省エネ計算から省エネ適合性判定の申請サポート、BELS、住宅性能評価、そしてCASBEE名古屋の届出までを一貫してお引き受けします。届出の要否は床面積で分かれ、提出は工事着手の21日前まで、工事完了後にも届出が必要という三段構えですので、確認申請の日程から逆算した段取りが要になります。
01 — SECTION
千葉市内の案件から県が所管するエリアの案件まで、建築物省エネ法に関わる計算と申請手続きを一貫してお引き受けしています。設計途中からのご相談や、確認申請と並行した進行にも対応します。
計算書と申請図書を取りまとめ、所管行政庁または登録建築物エネルギー消費性能判定機関への提出に必要な書類を整えます。適合性判定の業務をどこまで登録判定機関に委任しているかは所管行政庁ごとに定められていますので、名古屋市内の案件については市が示している委任の範囲を確認したうえで提出先を決めます。指摘への回答案の作成や、軽微変更として扱えるかどうかの見立てもご相談いただけます。
名古屋市の建築物環境配慮制度は、名古屋市民の健康と安全を確保する環境の保全に関する条例に基づく制度です。床面積2,000平方メートルを超える建築物の新築・増築が届出義務の対象で、2,000平方メートル以下の建築物や戸建住宅・長屋は任意の届出とされています。窓口は住宅都市局建築指導部建築指導課の建築物環境指導担当です。CASBEE建築評価員として、評価ソフトへの入力から計画書の作成、窓口とのやり取りまでお手伝いします。運用は改定される場合がありますので、着手前に市の最新の案内をご確認ください。
外皮計算と一次エネルギー消費量計算の詳細は省エネ計算 代行、適合性判定の申請サポートは省エネ適合判定 代行、BELSと住宅性能評価はBELS・住宅性能評価にまとめています。共同住宅 RC造20階建で省エネ適合判定・BELS・住宅性能評価を一連で対応した実績があります。同時にご依頼いただくと図書の整合を取りやすく、後からの作り直しを減らせます。
02 — SECTION
千葉県内は、県が所管する区域と、建築基準法の事務を市が行う特定行政庁の区域が並存しています。提出先や求められる図書の運用が案件の所在地で変わる場合があるため、着手前の確認が欠かせません。
CASBEE名古屋では、床面積2,000平方メートルを超える建築物の新築・増築が届出義務の対象とされています。2,000平方メートル以下は任意届出の扱いで、戸建住宅や長屋についても2,000平方メートル以下であれば任意です。「以上」ではなく「超」である点が、2,000平方メートル以上を対象とする他都市の制度と異なりますので、ちょうど2,000平方メートルとなる計画では取り違えのないようご注意ください。増築の場合にどの面積で判断するかも、市の案内で確認したうえで進めます。
建築物環境配慮計画書は工事着手の21日前までに提出します。届け出た事項を変更するときは変更届出書、工事が完了したときは工事完了の日から15日以内に完了届出書を提出する運用です。確認申請の日程だけを見ていると着手21日前の締切を外すことがありますので、確認申請の提出時期を決める段階でCASBEEの提出日も併せて押さえておくのが確実です。完了届は見落とされやすく、竣工後に慌てるケースが少なくありません。
名古屋市は既届出物件の環境配慮の措置の概要を公表しており、公表期間は届出の翌年度から5年間とされています。つまり計画書に書いた内容は5年間、誰でも参照できる状態に置かれます。自己評価による届出を公表する仕組みですので、内容の妥当性は提出側の責任です。後から説明を求められても耐えられる根拠を残しながら作成することを基本にしています。評価の根拠となる図書は、省エネ適合性判定の図書と数値をそろえて整合を取ります。
CASBEE名古屋は、令和8年10月1日の届出から、全国版CASBEE-建築（新築）2024年版をベースにした2026年版（CASBEE_Nagoya2026）に更新されました。令和9年3月31日までの届出は2016年版でも受け付けられ、2016年版で届け出た物件の変更届は2016年版を使います。2026年版では、住宅の断熱等性能等級とレベルの対応や、BEIのレベルの値が変わり、同じ性能でもエネルギーの項目のレベルが2016年版より低く出ます。新旧の違いは「CASBEE名古屋が2026年版に変わりました」で整理しています。
名古屋市 ― 制度の早見表
各自治体の公表資料をもとに2026年8月時点で整理したものです。対象規模・期限・様式は改定されることがありますので、着手前に公表元の最新情報をご確認ください。
03 — SECTION
お問い合わせから成果物のお渡しまで、オンラインを中心に進めます。名古屋市内の案件についても、図面のやり取りと打ち合わせをオンラインで完結できる体制です。まずは図面をお送りいただければ、対応の可否と進め方をご返答します。
お問い合わせ、図面のご送付とお見積り、ご契約と業務着手、計算書・申請図書のお渡し、審査での指摘対応まで、一連でお引き受けします。お見積りは無料です。各段階の詳しい進め方はご依頼の流れに、費用の考え方は省エネ計算 代行の料金にまとめています。お預かりする図面の一覧は必要な図面・資料の一覧をご覧ください。
04 — FAQ
名古屋市の建築物環境配慮制度では、床面積2,000平方メートルを超える建築物の新築・増築が届出義務の対象とされています。2,000平方メートル以下の建築物や、2,000平方メートル以下の戸建住宅・長屋は任意の届出です。「2,000平方メートル以上」ではなく「2,000平方メートルを超える」という書き方ですので、ちょうど2,000平方メートルの計画では判断を誤らないようご注意ください。提出は工事着手の21日前までで、工事完了の日から15日以内に完了届出書の提出も必要です。運用は改定される場合がありますので、着手前に名古屋市の案内をご確認いただくのが確実です。
名古屋市の届出義務は「床面積2,000平方メートルを超える」建築物の新築・増築が対象とされています。したがって、ちょうど2,000平方メートルの計画は義務の対象ではなく、任意届出の扱いになります。他の政令指定都市の多くが「2,000平方メートル以上」を対象にしているため、他都市の感覚のまま「以上だから対象」と判断すると取り違えます。逆に、任意届出であっても総合設計制度や補助制度との関係で提出しておいたほうがよい場面もありますので、面積が境界付近の計画では、届出の要否だけでなく出しておく意味があるかどうかも含めてご相談ください。増築の場合にどの面積で判断するかも、あわせて整理してお伝えします。
はい、まとめてお引き受けできます。CASBEEの評価では省エネ性能に関わる項目が採点対象になりますので、省エネ適合性判定の計算結果と数値をそろえておかないと、後から辻褄が合わなくなります。同じ担当が両方を見ることで、この整合を取る作業を確実に行えます。日程の面でも、CASBEE名古屋は工事着手の21日前まで、省エネ適合性判定は建築確認までにという別々の締切がありますので、両方を並べて逆算した進行表をご提示します。BELSや住宅性能評価をあわせてご依頼いただくことも可能です。
